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城乡规划批前公示——广西顶秀房地产开发有限公司的“正茂.顶秀港湾”变更后总平面规划设计方案、三A期建筑立面设计方案

  • 发布日期:2019-11-28

  • 征集截止日期:2019-12-05

  • 来源:市住房和城乡建设局

  根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对广西顶秀房地产开发有限公司的“正茂.顶秀港湾”变更后总平面规划设计方案、三A期建筑立面设计方案予以批前公示。

  一、项目地址:市中心区南半部将军山路东侧、白龙街南侧
  二、项目概况
  (一)建设内容:项目总用地面积65987.074㎡(净用地面积51790.91㎡),总建筑面积368044.16㎡(计容面积287999.18㎡),容积率为4.36(根据地字第450601201600084号、450601201600085号、450601201600086号及450601201600087号用地规划许可证,该地块按总用地面积计容),建筑密度为20.37%,绿地率为33.12%,机动车停车位2682个。
  (二)指标调整(此次报审仅调整3A、3B期建设内容):
  1.3A期总建筑面积由98923.47㎡(计容建筑面积70925.51㎡)调整为96672.80㎡(计容建筑面积70609.36㎡),容积率由4.18调整为4.16;
  2.3B期总建筑面积由101749.71㎡(计容建筑面积82649.71㎡)调整为102095.22㎡(计容建筑面积82995.22㎡),容积率由3.58调整为3.60。
  (三)内容调整(此次报审仅调整3A、3B期建设内容):
  1.降低项目内部东侧道路设计标高,调整后该道路标高与上层庭院高层5米左右,地形大落差处做挡土墙、维护栏杆等安全防护措施,原这条道路上的3A、3B期地下室出入口相应作调整,上层庭院往外延伸。
  2.3A期7号楼原一至三层为商业先部分改为住宅用途。
  3.调整物业用房的位置,总的物业用房面积不变。
  4.3A期建筑单体立面方案由原来的铁艺栏杆改为阳台玻璃栏杆,调整空调板位置。
  (四)建设方案:建设立面设计方案一
  三、公告地点
  (一)《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。
  (二)防城港市住房和城乡建设局网站:http://www.fcgjgw.gov.cn。
  (三)项目所在地现场:市中心区南半部将军山路东侧、白龙街南侧
  项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市住房和城乡建设局综合审批科(联系电话:0770-2886027,防城港市北部湾大道中段136号防城港市住房和城乡建设局,邮编:538001)。
  四、本案图示
防城港市住房和城乡建设局
                               2019年11月28日

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